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图片 1众所周知,想要房价不涨,控制地价、遏制炒房是两个重要的因素。严重影响楼市健康的投机炒房客,已经不能再放任了!

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这些年中国房价之所以能够上涨这么快,很大的原因在于入市门槛低利润大,吸引了大量的楼市投资者进入,投资者一旦多了起来那么他们的行为就会变的更加疯狂,导致房价上涨,很多人工作多年都买不起一套房,为了抑制这种现象,国家就提出了“房住不炒”的调控口号,打击楼市中的炒房行为还原楼市最健康的经营环境,让每一个老百姓都居有所居。房产税真的要来了,如果名下有两套房,要交的税让炒房客想哭!

2018年,不管是频繁的调控,还是严厉的专项行动,都在释放着这样的信号——留给炒房客的时间不多了!小编将和大家从3个方面来说说,为什么说炒房客已被全面围堵,抗不了多久了!

三四线城市房产泡沫即将破裂?潮水退却后,炒房者将“无处藏身”多年之前,很多家庭挤在筒子楼里,人均居住面积不足10平方,对房子的需求是相当的迫切。在人们的眼里,那时的房子就是”稀缺物”。而时至今日,城市里到处耸立着钢筋混泥土的建筑物,并且一栋与一栋的房子还在不断的拔地而起,形成一个个新的小区。从某种意义上说,房子已经不再稀缺。

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后来也就出现了房产税,房产税近年来一直都是一个非常热门的话题,但一直也没有真正落实下来,以至于会让人发出一个疑问:是不是
“狼来了”就喊喊而已?其实,这并不是雷声大雨点小,从2011年开始,重庆上海两地开始进行房产税试点改革,如今已经接近成熟,也就是说,房产税真的要来了。

政策精准围堵:炒房客“四面楚歌”

在这一轮楼市调控中政府出台了各种的政策来打击炒房者,而且就目前来看这些政策都取得了明显的效果。特别是在提高二套房首付比例、限售、限价、加快房产税立法这四大政策的全面围堵下,现在楼市里的炒房者基本上已经被关在楼市里了,未来任何炒房的行为也势必会遭到政策的打击.

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不算不知道,一算吓一跳,1-7月,全国调控次数已高达260多次,不夸张的说,今年可谓是“史无前例”了!随着这些政策的出台和严格实施,都让炒房者受到了严重冲击。

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很多炒房客资金都是通过融资来的。这些炒房客手中拥有好几套甚至几十套房产,目前房产调控政策严格,房价上涨空间不大,而炒房客要获利必须等房价上涨才能出售。那么他们的房产税是怎么征收呢?目前上海的房子面积超过60平就需要交1%-3%的税,所以这样的政策对大肆囤积房子的炒房客来说确实是很大一笔数字!

尤其是提高二套房首付比例、限售、限价、加快房产税立法这四大政策,把炒房客围堵得密不透风,甚至直接断了后路。就拿限售政策来说,现在大部分城市对房产出售的限制是要求在取得房产证之后3-5年内不允许出售,炒房者可能想走都走不掉了。

限售政策下炒房者想走都走不掉。限售政策并不是这一轮楼市调控新发明的政策,但之前的历次楼市调控限售力度都没有这次的力度强,现在大部分城市对房产出售的限制都是要求在取得房产证之后三年甚至五年内不允许出售,也就是说从买房到卖房之间起码要间隔5年的时间,如果是期房的话这个时间还要延长。如果说现在还有炒房者手里持有着大量的房产,那么这些房子很有可能会因为限售政策的原因卖不出去。

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如果正式征收房产税,无疑提高了炒房客囤房的成本,一两套房子也许还可以接受,而囤积了多套房子,房产税可不是一比小数目。再加上限售令、空置税等政策的配合,炒房客身上的压力将变得更大,这一轮楼市调控的目的就是抑制炒房者,让楼市回归房住不炒。

另外,小编要提醒大家的是,这次的调控新政非常具有精准性和目的性,是对2016年以来调控政策执行过程中出现的漏洞进行修复,直接封杀漏洞,限制投资客炒房的针对性很强。

炒房客现在要学成功套现1800亿离场的李嘉诚,“不赚最后一个铜板”才是一个合格的投资炒房客。那些“吃着碗里瞧着锅里”的主,房子想卖出都难。;一二线城市还好,有人口和产业的根基,但是三四线城市就没那么幸运了,这个支撑房价上涨的中流砥柱被砍去了,房价还能支撑住不下跌吗?

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日前,住建部下了“狠命令”:“坚决遏制房价上涨”,对房地产调控不力的地方坚决问责,投资炒房客们再存侥幸心理,钻漏洞的可能性不太了。

针对这样的炒房现象一定要提高入市的门槛打击他们的炒房行为,而房产税是个好东西,我们应该清楚房产税的实施只是早晚的事情,炒房者千万不要抱侥幸心理,总之,适当征税算是一件社会进步的好事情,随着国民的税法意识不断提高,税法改革也会越来越趋于完善,社会制度也会越来越趋于平衡,在一定程度上起到缩小贫富差距的作用。

严打:对炒房客说“不”

打击楼市乱象,又一次来势汹汹!这一次,剑指投机炒房。

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