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8月21日,碧桂园集团在港发布2018年中期业绩。截至2018年6月30日止六个月,碧桂园实现合同销售额人民币4124.9亿元,同比增长42.8%,完成去年全年销售额的74.9%,合同销售面积4389万平方米,同比增长36.1%。这是继2017年全年销售跃居行业第一以来,碧桂园再次发力,持续保持领先。

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昨日,广州本地千亿房企碧桂园在港公布其2014年年报,其全年总收入达845.5亿元,同比增长约34.8%。每股基本盈利为0.5345元,同比增16.3%。2015年,销售目标增长仅为5%,颇为保守。

以下为碧桂园集团董事会主席杨国强致投资者的一封信:

观点地产网讯:3月18日中午,碧桂园控股有限公司发布2018年报。于报告期内,碧桂园集团实现收入约3790.8亿元,同比增长达67.1%。

目前已发布的多家房企业绩报告中,房企“增收不增利”的现象明显,面对新的一年,房企合同销售额目标颇为保守,而扎堆一、二线城市的趋势更为明显。

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同期,碧桂园集团毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元;结算毛利率同比增加了1.1个百分点,至27%。净利润同比增长68.8%至485.4亿元;股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元,分别同比增长32.8%、38.2%。此外,2018年碧桂园基本每股盈利1.61元,同比增长30.9%。

房企利润增速逊于收入增速

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董事会建议以现金派发末期股息每股30.32分,同比增长21.5%,全年合计每股派息48.84分,同比增长38.0%。

虽然总收入增长明显,但碧桂园的净利润并未同步增长。集团2014年土增税拨备前毛利约为220.6亿元,同比增长为16.0%,而公司权益所有人应占利润约为102.3亿元,同比增长为20.0%,均跑输总收入增长。而其毛利润率和净利润率相比去年都有微小下滑。

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另据观点地产新媒体从公告获悉,截至2018年12月31日止年度,碧桂园集团共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,分别同比增长31.25%和23.06%。

碧桂园净利润增速已属不易。招商地产于3月10日披露的2014年年报显示,虽然其营业收入同比增长33.21%达到433.85亿元,但归属于上市公司股东的净利润同比却仅增长1.75%达42.64亿元,整体销售毛利率也出现下降。

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